Реставрация деревянного пола хрущевка

Деревянные полы в хрущёвке — ремонт и реставрация

В большинстве домов постройки хрущёвского периода сохранились деревянные полы. Со временем они приходят в негодность, скрипят, деформируются и требуют замены или реставрации. Ремонт досчатого пола можно провести самостоятельно или привлечь бригаду мастеров.

Замена деревянных полов в хрущёвке практически не отличается от ремонта этого покрытия в обычном жилом доме. Однако здесь есть свои особенности.

Дома серии 1-507 которые в простонародье называют хрущевки строили быстро и не всегда качественно. Часто одни материалы заменяли другими или просто их не использовали. От этого полы в хрущёвках приходили в негодность уже на 8-10 год проживания в квартире. Они начинали скрипеть. Доски в некоторых местах поднимались, другие гнили от повышенной влажности и отсутствия должной вентиляции. Особенно быстро портились деревянные полы на верхних и нижних этажах.

По проекту и замыслу архитекторов деревянные полы в хрущёвках должны состоять из 5 слоёв:

основание (перекрытие между этажами) из бетона или дерева;
гидроизоляция: рубероид, защищённый битумом. Данный материал часто отсутствует совсем;
тепловая и шумовая изоляция из стекловаты или шлаковой насыпи. Его тоже не бывает. Вместо данных материалов можно увидеть строительный мусор. От этого в хрущёвках идеальная слышимость.
стяжка из цементно-песчаной смеси. Из-за использования некачественного цемента или несоблюдения пропорции этот слой крошится и превращается в пыль;
деревянные половицы, уложенные на лаги из брусков или толстых досок.

Полы в хрущёвках часто неровные, имеют уклон, покатость в какую-либо сторону. Из-за неровности стен между торцевыми досками, плинтусом и вертикальной поверхностью заметны внушительные щели. Раньше предреимчивые жильцы их маскировали обоями, заводя их на плинтус.

Несущие конструкции в таких сооружениях «слабые», не выносят большой тяжести. Поэтому стоит выбирать материалы, подобные тем, что были прежде: дерево менять на дерево, а не бетон.

Учитывая все особенности домов хрущёвок, важно правильно подойти к ремонту деревянных полов в квартире.

План работы по ремонту пола в хрущевке

Прежде, чем начинать ремонт деревянных полов в хрущёвке, надо составить план действий.

Исследование и анализ состояния основания и чистового покрытия. Это позволит определиться с последующими работами и денежными затратами на ремонт пола.
Полная замена старого деревянного пола или реставрация отдельных фрагментов.
Уборка и вывоз мусора.
Чистовая отделка пола и ремонт других поверхностей.

На первом этапе ремонта деревянного пола в хрущёвке станет ясно, что нужно будет сделать и возможно ли это выполнить собственными силами. Если состояние пола неудовлетворительное, его полностью нужно выбрасывать и стелить новые половицы. Скрипящие, подгнившие, рассохшиеся доски поправляют или заменяют фрагментарно без удаления всего покрытия. Выравнивание пола проводят разными способами. Обычно используют фанеру, ДСП или ОСП. Для деревянных полов в хрущёвке это лучший, хотя и недолговечный, вариант.

Порядок капитального ремонта деревянного пола в хрущёвках

Снятие старого покрытия деревянного пола. В помещении полностью удаляют крашеные половицы, служившие финишной отделкой пола. Если на досках лежал линолеум, предварительно удаляют его и проверяют сохранность деревянных деталей. Обычно под синтетическим покрытием доски быстро гниют и портятся.
Очистка основания. Обычно в хрущёвках клали бетонные плиты между этажами. Они служили потолком для нижних квартир и основанием пола для верхних. На них насыпали разные материалы для разных видов изоляции. В некоторых случаях доски кидали прямо на бетон, что удешевляло строительство.
Плиту очищают от мусора и пыли, проводят заделку трещин, наносят грунтовку или праймер для бетона, покрывают тонким слоем нового специального цементно-песчаного состава. Он сыграет роль выравнивающего компонента для пола.
Установка лаг. На подготовленное основание пола в хрущёвке кладут необработанные деревянные бруски или доску-пятидесятку на ребро. Шаг между лагами – не более 40 см. Иначе напольные доски провиснут. Бруски крепят параллельно окну саморезами к бетону в заранее просверленные отверстия. Между ними можно вставить поперечные фрагменты, чтобы получить ячейки.

Внимание! Чтобы не просверлить дырку к соседям снизу, на перфоратор надевают специальный ограничинель.

если в его качестве будут выступать гладкие шпунтованные доски, то класть их можно прямо на лаги и стелить половица к половице, совмещая паз и гребень и используя короткие гвоздики для лучшего скрепления. Половицы несколько раз лакируют, чтобы оставить природный цвет и рисунок и защитить их от последующего ухода. Некоторые хозяева продолжают покрывать их краской. В любом случае декоративный слой пола необходим;
фанерная подложка необходима для укладки ламината или паркета. Им противопоказаны любые перепады высоты. Готовые панели стелют по специальной технологии, которая описана в инструкции по применению изделий. Особых сложностей в работе с ламинатом или паркетной доской нет. Преимуществ от их использования – масса;
линолеум на деревянную основу лучше не стелить. Это синтетический материал. Он не пропускает воздух, хорошо удерживает влагу, которая вредит дереву. Если со временем произойдёт деформация досок, линолеум порвётся.

9. Когда финишное покрытие пола настлано, по периметру комнаты крепят плинтус. Для деревянного пола в хрущёвке лучше использовать окантовку того же материала.

Капитальный ремонт полов в хрущёвке проводят, когда всё покрытие пришло в негодность. В ином случае можно выполнить частичную замену испорченных фрагментов.

Реставрационные мероприятия с полом в хрущёвке

Реставрацию деревянных полов проводят, если явно стали проявляться дефекты покрытия:

скрип половиц при ходьбе по ним;
прогибание досок под нагрузкой;
выступающие края;
истлевание, гниение отдельных элементов пола;
рассыхание, образование трещин между половицами.

Всё это можно устранить, не меняя полностью деревянной поверхности пола.

Прогнившие доски аккуратно удаляют. На их место кладут новые той же толщины, длины и ширины.
При образовании промежутков между отдельными половицами их сколачивают между собой, а оставшийся зазор закрывают деревянной планкой.
Трещины заделывают герметическим составом, шпаклюют замазкой для дерева и зачищают. Иногда для этой цели используют смесь опилок и клея. Это надёжный состав, который не портится со временем и гармонично сочетается с древесиной. Крупные трещины заполняют вставками из деревянных планок.
Неровно лежащие доски можно отциклевать с помощью специальной машины. Делают это в 2 этапа: снимают стружку и шлифуют половицы. Перед проведением данных работ проверяют, чтобы не выступали шляпки гвоздей из пола. Их специально утапливают в дереве. Если устранить неровности таким способом не получается, стелют фанеру или ДСП.
Все деревянные детали рекомендуется пропитать специальным антисептическим (от насекомых и плесени) и противопожарным составом. Это необходимо для сохранности деревянного пола в хрущёвке и соблюдения мер безопасности.
Далее стелют декоративное покрытие или красят (лакируют) старые доски.

Если провести правильно ремонт деревянных полов в хрущёвке правильно, он послужит хозяевам долгие годы.

Источник

Как сделать ремонт пола в хрущевке своими руками

Рынок вторичной недвижимости предлагает большое количество квартир, построенных еще в советские времена. В народе такие квартиры прозвали «хрущевками» и «брежневками». Для того чтобы снять напряжение в народе требовалось постоянно вводить огромное количество квартир в жилых домах. Площадь помещений была небольшая, но люди были рады и этому. В таких квартирах полы были из деревянных досок.

Многие подобные квартиры успешно существуют и в настоящее время. Надо понимать, что с годами они изрядно поизносились. Полы во многих квартирах надо заменять или выполнять глубокую реставрацию.

Некоторые нюансы дощатого пола в хрущевке

Основу деревянного пола могут составлять балки межэтажного перекрытия либо бетонная плита. Полы по балкам выполнялись очень давно и сегодня такие квартиры можно встретить крайне редко. В большинстве случаев основа под пол представлена бетонной плитой.
В варианте с лагами вначале выполнялся черновой пол. На него укладывали балки с засыпкой между ними утеплителя. С этой целью использовали самые различные популярные материалы типа шлака или керамзита.

Если основой была плита, то выполняли бетонную стяжку. Лаги на всю длину укреплялись с помощью полос ДВП. Между лагами также проводилась засыпка утеплителя. Но иногда этого не делали. Сверху лаг выполняли настил финишного покрытия.

Конструкцию с лагами можно представить в качестве рационального варианта, поскольку этим обеспечивалась звукоизоляция. Во время ремонта между лагами можно уложить современный утеплитель. По этой причине в «хрущевках» не торопятся избавляться от деревянных полов в угоду бетонной стяжке. В таких квартирах гораздо теплее и лучше звукоизоляция. Иногда полы в таких квартирах демонтируют лишь для того, чтобы уложить утеплитель и материал для звукоизоляции. После этого старые половицы возвращают на место.

Реставрация деревянного пола

Иногда доски пола настолько качественные, что их даже не меняют. Разумеется, подобное можно наблюдать только при наличии регулярного ухода за полами.

Реставрацию пола проводят в следующих вариантах:

Если нет скрипа, а само покрытие не прогибается, доски можно просто отциклевать и отшлифовать. После шпаклевки пол красят или покрывают лаком.
При потере досками былой прочности их полностью или частично заменяют. Если проверка досок на прочность прошла успешно, то достаточно лишь заменить лаги либо увеличить их количество. Старые доски возвращают на место.
Если лаги прочные, то их можно использовать и в дальнейшем. На них настилают новые доски или фанеру.
Если пол не скрипит, но между досками образовались большие щели, то дефект устраняют с помощью шпаклевки. Далее поверх досок осуществляют настил фанеры.
Иногда требуется устранить запахи, которые накопились в процессе длительной эксплуатации. Тогда деревянное покрытие требуется полностью заменить.

Существуют следующие варианты обустройства новых полов:

Фанерное покрытие на лагах. Для финишного покрытия используют линолеум, ламинат, укладывают паркетную доску.
Выполняют бетонную стяжку. Сверху используют любой материал.
Сухая стяжка. Для пола используют керамзитовую смесь или ГВЛ. Затем используют любое финишное покрытие.

Выполнение косметического (поверхностного) ремонта

Существуют способы ремонта, при которых деревянный пол не надо демонтировать. Это требует минимальных финансовых и физических затрат.

Циклевка пола и ремонт повреждений

Если скрипа нет, но доски деформировались и на них много слоев краски, то ситуацию можно откорректировать циклевкой. Лучше для этого использовать специальную циклевальную машину. Если на ней будет работать мастер, то на такой ремонт уйдет всего 1 день. В результате уберут краску и выровняют доски. После завершения работ полы очищают с помощью пылесоса.

Щели между досок заделывают с помощью готовой шпаклевки. Ее можно приготовить и самостоятельно, смешав клей ПВА с опилками. Консистенция должна напоминать густую кашу. Для нанесения шпаклевки используют металлический или резиновый шпатель.
Если щели очень широкие, то шпаклевка не поможет. Тогда используют узкие рейки. Подойдет для этой цели и силиконовая лента.

Фанера на дощатом полу

Если пол крепкий, его можно использовать в качестве основы для покрытия фанерой. В случае неровного пола также могут возникнуть проблемы. Будут возникать прогибы фанеры и скрип.

Перед настилкой требуется проверить доски на прочность. Надо определить, насколько доски надежно прикреплены к лагам. Иначе под новым покрытием пол будет скрипеть. При слабом креплении доски фиксируют к лагам с помощью саморезов. При этом краску с пола снимать необязательно.

После циклевки на поверхность наносят антисептическую грунтовку по дереву. Для настила обычно используют фанеру с размером листов 500х500 мм. Если монтаж выполняется в 1 слой, толщина листа должна быть не менее 18-20 мм. По совету опытных мастеров лучше монтаж осуществлять в 2 слоя. Лучше листы настилать с помощью двойного крепления. Сначала их фиксируют с помощью клея, а затем закрепляют саморезами. Шляпки надо утопить в дереве.

Устраняем скрип

Вряд ли кому доставляет удовольствие скрип полов. Это неприятное явление может возникнуть по следующим причинам:

Ослабло крепление досок к лагам.
От времени рассохлась древесина.
Повышенная влажность обусловила увеличение объема досок.
Доски в отдельных местах могут задевать друг об друга.
Слабо закреплены к основанию лаги.

Способ ремонта определяют на основании результатов ревизии:

Крепежные элементы могут ослабнуть при непрочной фиксации доски к опоре. Коррекцию проводят путем удаления старого крепежа. Доска фиксируется к брусу в другом месте.
Доска в месте крепления можно рассохнуться и шляпка в месте крепления будет проваливаться в дерево. Доску полностью или частично заменяют.
Если доски разбухли от избыточной влажности, то мелкого ремонта явно недостаточно. Надо устранить причину повышенной влажности. Покрытие демонтируют, а на основание укладывают слой гидроизоляции. Затем производится монтаж новых деталей пола.
Скрип может возникать при слишком широком расположении под досками лаг. Покрытие демонтируют для установки дополнительных опор. Если пока такой возможности нет, то временно устранить скрип можно, засыпав между досками тальк. Но это возможно лишь при небольшой величине зазоров.
Если скрип наблюдается только в каком-то одном конкретном месте, то его удаляют с помощью монтажной пены с небольшим расширением.
При надежном креплении доски к лагу, но наличии скрипа нагрузку снимают с помощью дополнительной опоры в виде анкерного болта.

Нетрудно видеть, что многие дефекты в старых полах можно устранить малыми финансовыми затратами и усилиями. Но иногда для устранения проблемы требуется использование радикальных мер. Если имеется возможность, лучше сразу запланировать проведение капитального ремонта. Тянуть с этим не надо. Если сегодня проблема кажется не такой страшной, то завтра она может превратиться в настоящую серьезную неприятность. Тогда обязательно понадобится масштабная реконструкция. Всегда надо помнить о том, что родным полам в хрущевке уже достаточно много лет. По всей вероятности, уже наступило время, когда их надо реставрировать.

0,0480 s
©2022 Все права защищены

Источник

Ремонт пола в хрущевке

В квартирах массовой застройки, возводимых в середине прошлого века, конструкция пола представляла собой деревянные доски, уложенные на лаги по бетонному перекрытию. Срок службы таких конструкций при правильной эксплуатации составляет 50 лет. Поэтому ремонт в квартире, расположенной в «хрущевке» 50-60-х гг. постройки не обходится без обновления напольного покрытия.

За годы эксплуатации помещения на поверхности старого деревянного настила могут образоваться значительные повреждения – царапины, трещины, расслоения, труха, гниль. Кроме этого, от взора скрыто подпольное пространство, в котором может скопиться большое количество пыли, развиться плесень, грибок. Также не стоит забывать, что на первый взгляд, хорошо сохранившийся пол может иметь прогнившие или сломанные лаги – это может привести к обрушению пола. Поэтому работа по ремонту старого деревянного пола начинается с оценки состояния имеющейся конструкции и определения технологии ремонта и объема всех требуемых операций.

Выбор способа ремонта деревянного пола в хрущевке

Существует несколько вариантов проведения работ по реставрации деревянного пола. Если работы ведутся без полного демонтажа настила, то такой ремонт принято называть косметическим или поверхностным. Если требуется снятие покрытия, то это уже является капитальным ремонтом. Определиться с технологией проведения работ можно на основании следующих процедур:

визуальный осмотр – оценка состояния поверхности на наличие серьезных дефектов;
измерение перепада общего уровня пола в помещении;
выявление отдельных выступов или впадин;
проверка подвижности половиц, обнаружение скрипов;
постукивание молотком по доскам для обнаружения пустот или трухлявых участков с невидимой подпольной стороны.

Также необходимо понимать, какое напольное покрытие будет в помещении в будущем. Практически все отделочные материалы для пола предъявляют достаточно жесткие требования к основанию – надежность, ровность, долговечность. Если положить, например ламинат на не достаточно подготовленный пол, то произойдет излом замковых соединений и потребуется повторный ремонт.

Поэтому для проведения косметического ремонта, которого будет достаточно для последующей эксплуатации, пол на основании результатов обследования должен отвечать следующим критериям:

отсутствие следов гниения, плесени, грибка;
доски имеют малую подвижность относительно лаг под воздействие переменной нагрузки;
щели между досками не превышают 4-5 мм;
имеются незначительные местные выступы на поверхности пола;
отсутствие глухих звуков при простукивании досок, которые могут свидетельствовать об их трухлявости.

Однако если выявлены серьезные повреждения старого пола или косметический ремонт не имел должного успеха – требуется проведение капитальных работ.

Косметический ремонт пола в хрущевке

Основная задача проведения поверхностного ремонта – устранение мелких дефектов и подготовка деревянных досок для настила нового напольного покрытия. В зависимости от вида дефектов выделяют техники их исправления:

Замена отдельных досок в случае выявления больших трещин, выпавших сучков и прочего. Если большинство досок в удовлетворительном состоянии и поверхность достаточно надежна, то достаточно провести выборочную замену.

Заделка щелей шпаклевочным составом, эластичным шнуром или герметиком с последующей шлифовкой и выравниванием поверхности.

Устранение скрипа с помощью талька или графитного порошка. Специальные составы засыпаются и втираются в зазоры между скрипящими половицами – это обеспечивает бесшумное трение древесины при малейшей подвижности.

Дополнительное крепление досок к лагам. Древесина со временем рассыхается и гвозди, которыми раньше крепили доски, не обеспечивают надежное соединение. Поэтому рекомендуется прокрутить доски саморезами к лагам. В случае если эта процедура не помогла – это признак износа самих лаг и требуется капитальный ремонт.

Циклевка и шлифовка досок. Данная операция помогает справиться с небольшими неровностями и удалением старой краски. После циклевки необходимо тщательно пропылесосить пол и собрать все опилки.

Также к разновидности поверхностного ремонта можно отнести укладку поверх досок выравнивающего слоя листовых материалов. Это позволяет исправить уровень или скрыть большие впадины и выпуклости, которые невозможно исправить с помощью циклевки, а также придать дополнительную прочность полу.

Капитальный ремонт пола в хрущевке

Полная замена деревянного пола является гарантией того, что после проведения ремонта конструкция прослужит максимальный срок.

Замена пола в квартире начинается с процедуры демонтажа. Для этого понадобятся:

гвоздодер;
молоток;
зубило;
шуруповерт;
лобзик;
дисковая пила.

В первую очередь необходимо удалить плинтусы по всему периметру помещения. Если в качестве крепления были использованы саморезы, они достаточно просто выкручиваются и плинтус снимается. Если же они прибиты гвоздями, то необходимо начинать с угла комнаты и действовать следующим образом:

гвоздодер забить молотком между полом и плинтусом в месте крепления крайнего гвоздя;
приподнять плинтус на 10-15 мм;
перейти к следующему гвоздю и повторить процедуру;
после того как все гвозди ослаблены, вернутся к началу плинтуса, и гвоздодером окончательно извлечь гвоздь;
снять все гвозди и убрать плинтус.

После этого вдоль одной из половиц, примыкающей к стене делается пропил с помощью дисковой пилы. В место реза вставляется гвоздодер, доска поддевается и отсоединяется от лаги. Последующие доски пропиливаются лобзиком в поперечном направлении. Расстояние между пропилами 30-60 см. Это значительно облегчит дальнейший демонтаж. Распиленные доски без проблем убираются при помощи гвоздодера.

Производится осмотр оставшихся после демонтажа досок лаг. Если они в удовлетворительном состоянии, без дефектов и видимых поражений, то можно приступать к укладке листового материала непосредственно на них. Это будет самым бюджетным и простым вариантом. Однако для гарантированного качественного результата рекомендуется полностью демонтировать деревянный пол.

Далее необходимо выполнить подготовку поверхности и установить новые лаги:

на бетонное перекрытие укладывается слой пароизоляции, который предотвратит негативное влияние конденсата на древесину;
лаги укладываются по уровню с шагом, который определяется интенсивностью нагрузки и крепятся с помощью анкеров;
в пространство между лагами укладывается утеплитель – минеральная вата, пенопласт или керамзит;
лаги обрабатываются антисептическими средствами;
поверх лаг закрепляется полиэтиленовая пленка для гидроизоляции.

Поверх лаг монтируется листовой материал. Это является заключительной процедурой капитального ремонта деревянного пола, и он полностью готов к укладке финишного напольного покрытия.

Применение плит Quick Deck Professional в ремонте деревянного пола в хрущевке

При проведении как капитального, так и косметического ремонта применение листовых материалов является оптимальным решением для создания ровного и надежного основания. Наиболее рациональным решением при выборе данного материала являются строительные шпунтованные плиты Quick Deck Professional.

Плиты Quick Deck Professional изготовлены на основе влагостойкой древесно-стружечной плиты повышенной прочности и оснащены шпунтованным соединением. По сравнению с традиционными материалами, такими как фанера OSB, ЦСП, ГВЛ, они обладают следующими преимуществами:

прочность и надежность – создается дополнительный несущий слой, увеличивается эффективность косметического ремонта;
наличие шпунтованного соединения, которое создает единое цельное основание, не подверженное деформация, что особенно важно для таких напольных покрытий как ламинат, плитка;
повышенная влагостойкость позволяет использовать материал в любых видах помещений (кухня, коридор, ванная);
стойкость к образованию грибка, плесени;
экологическая чистота.

При технологии укладки на старый деревянный пол при поверхностном ремонте применяются плиты Quick Deck Professional толщиной всего 12 мм. При установке на лаги после демонтажа досок используются плиты толщиной: